نمونه دادخواست تخلیه عین مستاجره و مطالبه اجرت المثل
نویسنده : رضا قربانی | زمان انتشار : 03 آذر 1399 ساعت 22:40
بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف عین مستاجره برایتان قرار داده ایم تا با چارچوب تنظیم دادخواست آشنا شوید.
دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف عین مستاجره
خواهان: خانم/ آقای … به کد ملی …، خانم/ آقای … به کد ملی …، خانم/ آقای … به کد ملی …، خانم/ آقای … به کد ملی …، خانم/ آقای … به کد ملی …، خانم/ آقای … به کد ملی …، همگی به نشانی: …
خوانده: خانم/ آقای …/به کد ملی …/ به نشانی: …
وکیل: خانم/ آقای …/ کد ملی: …/ تلفن: …/ آدرس: …
خواسته: مطالبه اجرت المثل ایام تصرف عین مستاجره از تاریخ … تا زمان صدور حکم و اجرای آن فعلاً مقوم بر … تومان با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری بانضمام بدواً صدور فوری قرار تامین خواسته و اجرا قبل از ابلاغ مطابق با ماده ١٠٨ قانون آیین دادرسی مدنی بابت … میلیون تومان مبلغ ودیعه بانضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل
دلایل:
- کپی مصدق اجاره نامه
- کپی کارت ملی خواهان ها
- وکالتنامه شماره …
- وکالتنامه شماره …
- وکالتنامه وکیل
- گواهی حصر وراثت
- کپی سند مالکیت
- قرارداد مشارکت
مطلب مرتبط: هزینه دادرسی و اعسار از پرداخت هرینه دادرسی
ریاست محترم دادگاه
با سلام و عرض ادب
احتراماً اینجانب … به وکالت از خواهان های دعوا باستحضار عالی می رساند:
به موجب قرارداد اجاره منعقده فی مابین مورث موکلین (مرحومه …) و خوانده محترم آقای …، منافع شش دانگ یک واحد آپارتمان واقع در … از تاریخ … لغایت … (یک سال کامل) در ازای مبلغ … میلیون تومان بابت ودیعه و پرداخت اجاره بهاء ماهیانه به مبلغ … میلیون تومان منعقد گردیده است.
پس از پایان مدت اجاره، قرارداد اجاره بنا بر توافق طرفین از تاریخ … الی … تمدید شده است.
نظر به اینکه قرارداد اجاره منعقده در تاریخ … منقضی شده است ولی مورد اجاره همچنان در تصرف خوانده قرار دارد و با توجه به عدم تمدید قرارداد اجاره و ادامه تصرفات آنان و اینکه اجاره بهای ماهیانه به میزان … تومان می باشد.
فلذا به استناد مواد ۴۹۴ قانون مدنی و ۱۹۸ قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ … تا زمان صدور حکم و اجرای دادنامه وفق نظر کارشناس رسمی دادگستری به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.
آدرس ملک: …
مطلب مرتبط: نحوه مطالبه اجور معوقه (اجاره بها) به چه صورت است؟
مستندات قانونی مرتبط با دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف عین مستاجره
ماده ۴۹۴ قانون مدنی
پعقد اجاره به محض انقضاء مدت بر طرف میشود و اگر پس از انقضاء آن مستاجر عین مستاجره را بدون اذن مالک مدتی در تصرف خود نگاه دارد موجر برای مدت مزبور مستحق اجرت‌المثل خواهد بود اگر چه مستاجر استیفاء منفعت نکرده باشد و اگر با اجازه مالک در تصرف نگه دارد وقتی باید اجرت‌المثل بدهد که استیفاء منفعت کرده باشد مگر اینکه مالک اجازه داده باشد که مجاناً استفاده نماید.
رأی شماره ی ۹۹۷ مورخ ۹۱/۷/۱۸ شعبه ی ۱۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
عدم عودت ودیعه ی پرداختی مستأجر پس از پایان مدت اجاره، حاکی از رضایت موجر به ادامه تصرفات مستأجر با همان شرایط و اجرت سابق است و موجر، حق تقاضای اجرت المثل اضافی را برای این مدت ندارد.
با وجود این دادخواست که از نظر قضایی کامل می باشد اما در هر حال با توجه به متفاوت بودن هر پرونده و دارا بودن نکات و ظرائف خاص خود لذا این دادخواست شما را از مشاوره با وکیلبی نیاز نمی نماید.