شرایط اعمال خیار تاخیر ثمن

( ÙÙاد ٤٠٢ اÙÛ Ù¤Ù Ù© Ù.Ù)

عÙاÙ٠بر اجبار خرÛدار ٠استÙاد٠از ح٠حبس ÙرÙØ´Ùد٠ÙÛ ØªÙاÙد ب٠دÙÛ٠تاخÛر ÙØ´ØªØ±Û Ø¯Ø± پرداخت Ø«Ù٠٠با رعاÛت شراÛØ· خاص Ø Ø¹Ùد بÛع را Ùسخ Ú©Ùد. اÛ٠ح٠را در اصطÙاح Ø®Ûار تاخÛر Ø«ÙÙ ÙÙ Ú¯ÙÙÙد

 Ø´Ø±Ø§ÛØ· اÛجاد Ø®Ûار تاخÛر Ø«ÙÙ

1- ÙبÛع عÛÙ Ø®Ø§Ø±Ø¬Û Ûا در حک٠آ٠باشد

2- تادÛÙ Ø«Ù٠٠تسÙÛÙ ÙبÛع ÙÙج٠Ùباشد

3- تسÙÛÙ ÙبÛع Ù Ø«ÙÙ ÙÛÚ Ú©Ø¯Ø§Ù Ø§Ùجا٠Ùشد٠باشد

4- باÛد س٠رÙز از تارÛØ® بÛع بگذرد Ù ÙÙÙز ÙÙ ÙبÛع تسÙÛ٠شد٠٠ÙÙ Ø«Ù٠تادÛ٠شد٠باشد.

Ù¡- ÙبÛع عÛÙ Ø®Ø§Ø±Ø¬Û Ù Ûا در حک٠آ٠باشد:

زÛرا از ÛÚ© س٠در ÙبÛع عÛÙ Ø®Ø§Ø±Ø¬Û ØªÙÙÛÚ© حاص٠شد٠٠خرÛدار ÙاÙÚ© ÙÙاÙع ÙبÛع است ٠اگر Ù٠تÙÙ Ø´Ùد از پرداخت٠ثÙÙ Ùعا٠ÙÛ Ø´Ùد ٠از سÙÛ Ø¯Ûگر ضÙا٠ÙعاÙØ¶Û Ø¨Ø± عÙد٠ÙرÙØ´Ùد٠باÙÛ ÙاÙد٠است ٠ا٠با تÙÙ ÙبÛع Ø Ù٠تÙÙا Ùا٠خÙد را از دست ÙÛ Ø¯Ùد بÙÚ©Ù ÙÙا آت ÙبÛع را ÙÛز باÛد ب٠خرÛدار بدÙد.

در حاÙÛ Ú©Ù Ø¯Ø± Ùا٠کÙÛ Ø¨Ù Ø¹Ùت عد٠تÙÙÛÚ© ضÙا٠ÙعاÙØ¶Û ÙجÙد Ùدارد. پس اÙصا٠حک٠ÙÛ Ú©Ùد در ÚÙÛ٠اÙضاع خطرÙØ§Ú©Û ÙرÙØ´Ùد٠بتÙاÙد ÙعاÙÙ٠را Ùسخ ÙÙاÛد.

Ù¢- تادÛÙ Ø«Ù٠٠تسÙÛÙ ÙبÛع ÙÙج٠Ùباشد:

اÙÙ : اگر تادÛÙ Ø«ÙÙ ÙÙج٠بÙد :ÙرÙØ´Ùد٠ÙÙÛ ØªÙاÙد از ح٠حبس استÙاد٠کÙد Ùدر صÙرت عد٠تحÙÛÙ ÙبÛع ÙÛ Ø§Ø¬Ø¨Ø§Ø± ÙÛØ´Ùد .

ب:اگر ÙسÙØªÛ Ø§Ø² Ø«ÙÙ ÙÙج٠ÙÙسÙØªÛ Ø§Ø² ÙبÛع حا٠باشد ÙخرÛدار از پرداخت ÙسÙت حا٠خÙØ¯Ø¯Ø§Ø±Û Ú©Ùد :ÙرÙØ´Ùد٠ÙÙÛ ØªÙاÙد از Ø®Ûار تاخÛر Ø«Ù٠استÙاد٠کÙد بÙÚ©Ù Ùرد٠اجبار ب٠اÙجا٠تعÙد ÙÛØ´ÙÙد .(زÛرا Ø®Ûار تاخÛر Ø«ÙÙ ÙÛÚ٠بÛع حا٠است )

Ù£- تسÙÛÙ ÙبÛع Ù Ø«ÙÙ ÙÛÚ Ú©Ø¯Ø§Ù ØªÙاÙا اÙجا٠Ùشد٠باشد: زÛرا تسÙÛÙ ÙبÛع Ûا Ø«Ù٠ح٠حبس دÛÚ¯Ø±Û Ø±Ø§ از بÛÙ ÙÛبرد Ù ÙتخÙ٠ب٠اÛÙØ§Û ØªØ¹Ùد اجبار ÙÛØ´Ùد .

Ùکت٠: تسÙÛÙ ÙسÙØªÛ Ø§Ø² ÙبÛع Ûا Ø«ÙÙ Ø®Ûار تاخÛر Ø«Ù٠را Ø¨Ø±Ø§Û Ø¨Ø§Ûع ساÙØ· ÙÙÛ Ú©Ùد .

Ù¤- باÛد س٠رÙز از تارÛØ® بÛع بگذرد Ù ÙÙÙز ÙÙ ÙبÛع تسÙÛ٠شد٠٠ÙÙ Ø«Ù٠تادÛ٠شد٠باشد:

پس از اÙÙØ¶Ø§Û Ø³Ù Ø±Ùز Ø®Ûار براÛباÛع ثابت ÙÛØ´Ùد ÙÙب٠از س٠رÙز Ø­ÙÛ Ø¨Ø±Ø§Û Ø¨Ø§Ûع ÙÛست .

سÙا٠:

ÚÙاÙÚ٠س٠رÙز از تارÛØ® اÙعÙاد بÛع بگذرد ÙØ®Ûار Ø¨Ø±Ø§Û Ø¨Ø§Ûع ثابت Ø´Ùد ÙÙÛ Ø¨Ø§Ûع از Ø­Ù Ø®Ûار Ø®Ùد استÙاد٠ÙÚ©Ùد Ø¢Ûا با Ø¢Ùاد٠ÙÙÙد٠ثÙÙ ÙعاÙÙ٠تÙسط ÙØ´ØªØ±Û Ùب٠از اعÙا٠خÛار تÙسط باÛع Ø®Ûار ÙÛ Ø³Ø§ÙØ· ÙÛØ´Ùد Ø

 Ø¯Ø±Ø§ÛÙ ÙÙرد اختÙا٠Ùظر است :

ÙرحÙ٠دکتر اÙاÙÛ Ùدکتر Ø´ÙÛØ¯Û ÙعتÙدÙد Ø®Ûار تاخÛر Ø«Ù٠پس از ثابت شد٠ساÙØ· ÙÙÛØ´Ùد Ùگر بااجاز٠ذÙاÙØ®Ûار (صاحب Ø®Ûار).درÙتÛج٠خÛار باÛع ساÙØ· ÙÙÛØ´Ùد .

Ø¢Ùا٠ب٠اص٠استصحاب استÙاد ÙÙÙد٠اÙد ÙÙعتÙدÙد بÛÙ ÛÙÛ٠ساب٠(ÙجÙد Ø®Ûار ) ÙØ´Ú© Ùاح٠(عد٠ÙجÙد Ø®Ûار ) ØبÙØ§Û Ø¢Ù Ø±Ø§ استصحاب ÙÛÚ©ÙÛÙ

دکتر کاتÙزÛا٠ÙعتÙد است:با Ø¢Ùاد٠کرد٠ثÙÙ Ùب٠از اعÙا٠خÛار تÙسط باÛع Ø®Ûار باÛع ساÙØ· ÙÛØ´Ùد.

اÛشا٠ÙعتÙد است ÙبÙØ§Û Ø®Ûار تاخÛر Ø«Ù٠جÙÙÚ¯ÛØ±Û Ø§Ø² تضرر باÛع (Ùاعد٠Ùاضرر ) ÙÛباشد Ùدر جاÛÛ Ú©Ù ÙبÙØ§Û Ø¶Ø±Ø± ازبÛ٠رÙد دÛگرر تÙجÛÙÛ Ø¨Ø±Ø§Û Ø§Ø¹Ùا٠خÛار Ùگسست٠عÙد ÙجÙد Ùدارد ÙÙÙÛتÙا٠خÛار را بÙاÙ٠گسست٠پÛÙا٠Ùرار داد .

Ùکت٠: در ÙÙرد اÙÙا٠Ùاسد شدÙÛ Ø¢ØºØ§Ø² اعÙا٠خÛار از زÙاÙÛ Ø´Ø±Ùع ÙÛ Ø´Ùد ک٠اÙÙا٠ر٠ب٠Ùساد Ù Ûا ÙÙصا٠ÙÛ Ø±Ùد. Ùث٠سبزÛجات Ø ÙÛÙÙ Ùا Ù ....... ( Ø®Ûار Ùا ÛÙسد ÙÛ Ø§ÙÛÙÙÙ) ٠٤٠٩

Ùکت٠بعدÛ: اگر باÛع بعد از 3 رÙز ÙطاÙب٠ثÙ٠را بÙÙاÛد: ب٠ÙÙزÙ٠اسÙاط Ø®Ûار ÙÛ ÙÛ Ø¨Ø§Ø´Ø¯ زÛرا ب٠ÙÙزÙ٠تعÙد ب٠بÛع ٠ب٠طÙر ضÙÙÛ Ø§Ø³Ùاط Ø­Ù Ø®Ûار Ø®ÙÛØ´ ÙÛ Ø¨Ø§Ø´Ø¯.

ÙثاÙ:

حسÛÙ ÙاشÛÙ Ø®Ùد را ب٠عرÙا٠ÙرÙØ®ØªÙ Ø Ø¹Ø±Ùا٠از تادÛÙ Ø«ÙÙ Ø®ÙØ¯Ø¯Ø§Ø±Û ÙÛ ÙÙاÛØ¯Ø Ù¾Ø³ از 3 رÙز حسÛ٠تÙسط دادخÙØ§Ø³ØªÛ Ø§Ø² دادگا٠ÙطاÙب٠اÙزا٠عرÙا٠ب٠اÙجا٠تعÙد را ÙÙÙد٠ÙÙÛ Ù¾Ø³ از تÙدÛ٠دادخÙاست پشÛÙا٠شد٠Ùب٠استÙاد Ø®Ûار تاخÛر Ø«Ù٠تÙØ§Ø¶Ø§Û Ùسخ ÙعاÙÙ٠را ÙÛ ÙÙاÛد. در ÙÙا٠ÙØ§Ø¶Û Ø­Ú©Ù ÙÙاÛÛد:

جÙاب:

ب٠استÙاد Ùاد٠403 Ú©Ù ÙÙرر ÙÛ Ø¯Ø§Ø±Ø¯ : اگر باÛع ب٠ÙØ­ÙÛ Ø§Ø² اÙحاء ÙطاÙب٠ثÙÙ ÙÙاÛد ٠ب٠Ùرائ٠ÙعÙÙ٠گردد Ú©Ù ÙÙصÙد اÙتزا٠ب٠بÛع بÙد٠است Ø®Ûار ا٠ساÙØ· ÙÛ Ø´Ùد . در ÙتÛج٠ÙØ§Ø¶Û Ø¨Ø§Ûد Ùرار رد دعÙÛ ØµØ§Ø¯Ø± ÙÙاÛد.

 ÙÙØ§Ø±Ø¯Û Ú©Ù Ø¯Ø± حک٠پرداخت است

Ù¡- ضاÙÙ

Ù¢- Ø­ÙاÙÙ ( طب٠Ùاد٠٤٠٨ اگر ÙØ´ØªØ±Û Ø¨Ø±Ø§Û Ø«Ù٠ضاÙ٠بدÙد Ù Ûا باÛع Ø«Ù٠را Ø­ÙاÙ٠دÙØ¯Ø Ø¨Ø¹Ø¯ از تحÙÙ Ø­ÙاÙÙ Ø®Ûار تاخÛر ساÙØ· ÙÛ Ø´Ùد.) ÙÙظÙر از ضÙا٠ضÙا٠تضاÙÙÛ ÙÛست بÙÚ©Ù ÙÙظÙر ضÙا٠ÙÙÙ Ø°ÙÙ Ø§Û Ø§Ø³Øª.